26 Rue Emile Chesne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emile Chesne, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Emile Chesne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 236 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1175 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emile Chesne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emile Chesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emile Chesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emile Chesne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Chesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Chesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emile Chesne dans son marché local
Prix du 26 Rue Emile Chesne par rapport à la voie
Sur Rue Emile Chesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 26 Rue Emile Chesne se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emile Chesne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Emile Chesne se situe 33.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.66 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Emile Chesne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Emile Chesne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
