11 bis Rue Erpell, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 188 €

de 1 624 € à 2 634 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Rue Erpell, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 et de 4.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 11 bis Rue Erpell, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0209 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 134 mètres
- Le Mans à 1052 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 665 mètres
- Collège Berthelot à 197 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3683 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 268 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 476 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Erpell

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Erpell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Erpell(2 186€)

11 Rue Erpell(2 088€)

7 Rue Erpell(2 182€)

8 Rue Erpell(2 097€)

15 Rue Erpell(2 191€)

5 Rue Erpell(2 188€)

20 Rue Saint Bertrand(2 216€)

18 Rue Saint Bertrand(2 192€)

Prix du 11 bis Rue Erpell dans son marché local

Prix du 11 bis Rue Erpell par rapport à la voie

Sur Rue Erpell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 11 bis Rue Erpell se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue Erpell par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Erpell se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.52 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(1,866 €)

Impasse Jacques Ibert, 72000 Le Mans(2,112 €)

Impasse Maupertuis, 72000 Le Mans(1,887 €)

Place des Ifs, 72000 Le Mans(2,210 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Rue Erpell

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Erpell apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.