8 Rue Erpell, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Erpell, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Erpell, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 10 parkings - 2908 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 106 mètres
- - Le Mans à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 715 mètres
- - Collège Berthelot à 214 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 90 mètres
Ventes au 8 Rue Erpell
Les 2 ventes au 8 Rue Erpell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Erpell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Erpell, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Erpell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Erpell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Erpell dans son marché local
Prix du 8 Rue Erpell par rapport à la voie
Sur Rue Erpell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 8 Rue Erpell se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Erpell par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Erpell se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Erpell à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Erpell est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
