23 Rue Ferdinand Benoist, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ferdinand Benoist, affiche un prix moyen de 1 867 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ferdinand Benoist, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Clairfontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutuel à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1027 mètres
- - Collège Roger Vercel à 190 mètres
- - Lycée général Bellevue à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ferdinand Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ferdinand Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ferdinand Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ferdinand Benoist, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ferdinand Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ferdinand Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ferdinand Benoist dans son marché local
Prix du 23 Rue Ferdinand Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 23 Rue Ferdinand Benoist se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ferdinand Benoist par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ferdinand Benoist se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.86 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ferdinand Benoist à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ferdinand Benoist est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
