16 Rue Fernand Davoy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fernand Davoy, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fernand Davoy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 195 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Fernand Davoy
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Fernand Davoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Fernand Davoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Fernand Davoy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fernand Davoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fernand Davoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fernand Davoy dans son marché local
Prix du 16 Rue Fernand Davoy par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Davoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 16 Rue Fernand Davoy se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fernand Davoy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fernand Davoy se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fernand Davoy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fernand Davoy est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
