2 Rue Fernand Davoy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Davoy, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Davoy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Butte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 55 parkings - 806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 177 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 592 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Davoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Davoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Davoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Davoy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Davoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Davoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Davoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Davoy par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Davoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Rue Fernand Davoy se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Davoy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Davoy se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.9 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Davoy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Davoy est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
