35 Rue Fernand Tavano, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Fernand Tavano, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Fernand Tavano, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Riffaudières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 476 mètres
Ventes au 35 Rue Fernand Tavano
Une vente a été recensée au 35 Rue Fernand Tavano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Fernand Tavano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Fernand Tavano, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fernand Tavano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fernand Tavano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Fernand Tavano dans son marché local
Prix du 35 Rue Fernand Tavano par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Tavano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 35 Rue Fernand Tavano se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Fernand Tavano par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Fernand Tavano se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.84 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Fernand Tavano à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Fernand Tavano est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
