39 bis Rue Fernand Tavano, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Fernand Tavano, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Fernand Tavano, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Riffaudières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0738 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Fernand Tavano
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Fernand Tavano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Fernand Tavano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Fernand Tavano, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Fernand Tavano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Fernand Tavano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Fernand Tavano dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Fernand Tavano par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Tavano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 39 bis Rue Fernand Tavano se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Fernand Tavano par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Fernand Tavano se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.89 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Fernand Tavano à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Fernand Tavano est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
