2 Rue Fouquet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fouquet, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fouquet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 228 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 314 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 104 mètres
Ventes au 2 Rue Fouquet
Les 2 ventes au 2 Rue Fouquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fouquet, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fouquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Fouquet par rapport à la voie
Sur Rue Fouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 2 Rue Fouquet se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fouquet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fouquet se situe 7 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.47 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fouquet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fouquet est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
