20 Rue Fouquet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fouquet, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Fouquet, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 192 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 270 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 323 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Fouquet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Fouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fouquet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fouquet dans son marché local
Prix du 20 Rue Fouquet par rapport à la voie
Sur Rue Fouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 20 Rue Fouquet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fouquet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Fouquet se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.49 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Fouquet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Fouquet est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
