109 bis Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 642 €

de 2 159 € à 3 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 109 bis Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°112 et de 0.38 % à celui du n°114.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 109 bis Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 115 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1308 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 310 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 245 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 308 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 317 mètres

Ventes au 109 bis Rue Gambetta

Les 0 ventes au 109 bis Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 109 bis Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 109 bis Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 109 bis Rue Gambetta se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 109 bis Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 bis Rue Gambetta se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.79 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans(2,122 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Rue Kléber, 72000 Le Mans(2,354 €)

Biens en vente à proximité du 109 bis Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 109 bis Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.