114 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 652 €

de 2 158 € à 3 361 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 114 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°112 et de 3.42 % à celui du n°116.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 114 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 112 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1290 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1748 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 288 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2348 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 261 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 322 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 114 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 114 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

112 Rue Gambetta(2 653€)

116 Rue Gambetta(2 746€)

109 bis Rue Gambetta(2 642€)

115 Rue Gambetta(2 758€)

118 Rue Gambetta(2 677€)

119 Rue Gambetta(2 683€)

120 Rue Gambetta(2 859€)

7 Rue de la Perrine(2 767€)

Prix du 114 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 114 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 114 Rue Gambetta se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 114 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 114 Rue Gambetta se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.41 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,032 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 114 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 114 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.