125 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 670 €

de 2 080 € à 3 361 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 125 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°127 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°123.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 125 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pavin.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 173 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1698 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 244 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2279 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 330 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 314 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 125 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

127 Rue Gambetta(2 448€)

123 Rue Gambetta(2 680€)

129 Rue Gambetta(2 466€)

122 Rue Gambetta(2 464€)

124 Rue Gambetta(2 468€)

131 Rue Gambetta(2 467€)

126 Rue Gambetta(2 492€)

133 Rue Gambetta(2 462€)

Prix du 125 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 125 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 125 Rue Gambetta se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 125 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 125 Rue Gambetta se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.53 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,032 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 125 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 125 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.