138 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 608 €

de 2 016 € à 2 944 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 138 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°136 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°140.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 138 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 226 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1632 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 188 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2214 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 398 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 349 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 138 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

136 Rue Gambetta(2 607€)

140 Rue Gambetta(2 615€)

145 Rue Gambetta(2 630€)

134 Rue Gambetta(2 478€)

143 Rue Gambetta(2 516€)

132 Rue Gambetta(2 629€)

141 Rue Gambetta(2 523€)

142 Rue Gambetta(2 437€)

Prix du 138 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 138 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 138 Rue Gambetta se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 138 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 Rue Gambetta se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.69 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,032 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 138 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 138 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.