184 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 258 €

de 1 837 € à 2 811 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 184 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°186 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°182.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 184 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pavé à 270 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 946 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1462 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 186 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2011 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 606 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 469 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 184 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 184 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

186 Rue Gambetta(2 252€)

182 Rue Gambetta(2 289€)

180 Rue Gambetta(2 233€)

193 Rue Gambetta(2 294€)

189 Rue Gambetta(2 440€)

195 Rue Gambetta(2 295€)

178 Rue Gambetta(2 317€)

187 Rue Gambetta(2 283€)

Prix du 184 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 184 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 184 Rue Gambetta se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 184 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 184 Rue Gambetta se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,032 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 184 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 184 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.