194 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°205 et de 0.3 % à celui du n°198.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 194 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 211 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1410 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 230 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1946 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 194 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 194 Rue Gambetta se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue Gambetta se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 194 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 194 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 194 Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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