197 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 295 €

de 1 832 € à 2 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 197 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°1990.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 197 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pavé à 250 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 934 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1461 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 206 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1995 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 619 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 469 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 197 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

199 Rue Gambetta(2 418€)

195 Rue Gambetta(2 295€)

193 Rue Gambetta(2 294€)

186 Rue Gambetta(2 252€)

184 Rue Gambetta(2 258€)

189 Rue Gambetta(2 440€)

182 Rue Gambetta(2 289€)

180 Rue Gambetta(2 233€)

Prix du 197 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 197 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 197 Rue Gambetta se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 197 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 197 Rue Gambetta se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.28 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,032 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 197 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 197 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.