203 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 266 €

de 2 138 € à 2 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 203 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°205 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 203 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0427 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pavé à 235 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 908 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1441 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 221 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1970 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 645 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 463 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 203 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 203 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

205 Rue Gambetta(2 263€)

201 Rue Gambetta(2 272€)

190 Rue Gambetta(2 318€)

194 Rue Gambetta(2 377€)

188 Rue Gambetta(2 266€)

62 Rue Fleury(2 267€)

Prix du 203 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 203 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 203 Rue Gambetta se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 203 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue Gambetta se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 19.64 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,599 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,138 €)

Quelques biens en vente à proximité du 203 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 203 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.