209 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 976 €

de 1 426 € à 2 760 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 209 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°198 et de 5.41 % à celui du n°211.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 209 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théodore Monod à 198 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 861 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1405 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 254 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1925 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 692 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 430 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 209 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 209 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

198 Rue Gambetta(2 110€)

211 Rue Gambetta(2 089€)

198 bis Rue Gambetta(2 065€)

213 Rue Gambetta(1 978€)

194 Rue Gambetta(2 078€)

207 Rue Gambetta(2 239€)

200 bis Rue Gambetta(2 147€)

68 Rue Kléber(2 118€)

Prix du 209 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 209 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 209 Rue Gambetta se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 209 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 209 Rue Gambetta se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.5 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,032 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 209 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 209 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.