65 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 101 €

de 1 690 € à 2 844 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 65 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°67 et de 5.02 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 65 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 407 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafayette à 71 mètres
- Le Mans à 1210 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1523 mètres
- Collège Ambroise Paré à 413 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2581 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 30 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 393 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 65 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

67 Rue Gambetta(2 238€)

63 Rue Gambetta(2 212€)

62 Rue Gambetta(2 325€)

69 Rue Gambetta(2 115€)

60 bis Rue Gambetta(2 321€)

60 Rue Gambetta(2 324€)

71 Rue Gambetta(2 184€)

73 Rue Gambetta(2 348€)

Prix du 65 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 65 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 65 Rue Gambetta se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 65 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Gambetta se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 10.93 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,599 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,138 €)

Quelques biens en vente à proximité du 65 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 65 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.