63 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°65 mais inférieur de 4.86 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 407 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 73 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 82 mètres
- - Le Mans à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1512 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 419 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2592 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 23 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 63 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 63 Rue Gambetta se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Gambetta se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.79 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 63 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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