63 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°65 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°60 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 63 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 407 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 419 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 23 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 63 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 63 Rue Gambetta se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Gambetta se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
