22 Rue Garnier Pagès, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 885 €

de 1 406 € à 2 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Garnier Pagès, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 22 Rue Garnier Pagès, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pagès à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 732 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 163 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 159 mètres

Ventes au 22 Rue Garnier Pagès

Les 0 ventes au 22 Rue Garnier Pagès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Garnier Pagès dans son marché local

Prix du 22 Rue Garnier Pagès par rapport à la voie

Sur Rue Garnier Pagès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 22 Rue Garnier Pagès se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Garnier Pagès par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Garnier Pagès se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.86 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans(1,989 €)

Rue du Cimetière Saint Georges, 72000 Le Mans(2,044 €)

Rue des Guigniers, 72000 Le Mans(1,813 €)

Rue des Saules, 72000 Le Mans(2,097 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Garnier Pagès

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Garnier Pagès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.