32 Rue Gastelier, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gastelier, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Gastelier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 339 mètres
- - Le Mans à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 633 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gastelier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gastelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gastelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gastelier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gastelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gastelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gastelier dans son marché local
Prix du 32 Rue Gastelier par rapport à la voie
Sur Rue Gastelier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 32 Rue Gastelier se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gastelier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gastelier se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 32 Rue Gastelier à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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