40 Rue Gastelier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gastelier, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Rue Gastelier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 353 mètres
- - Le Mans à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 623 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 165 mètres
Ventes au 40 Rue Gastelier
Une vente a été recensée au 40 Rue Gastelier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gastelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gastelier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gastelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gastelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gastelier dans son marché local
Prix du 40 Rue Gastelier par rapport à la voie
Sur Rue Gastelier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 40 Rue Gastelier se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gastelier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gastelier se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 74.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
