42 Rue Gastelier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gastelier, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 42 Rue Gastelier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 348 mètres
- - Le Mans à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 620 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Gastelier
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Gastelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Gastelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Gastelier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gastelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gastelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gastelier dans son marché local
Prix du 42 Rue Gastelier par rapport à la voie
Sur Rue Gastelier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 42 Rue Gastelier se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gastelier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Gastelier se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
