28 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 343 €

de 2 013 € à 2 517 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 28 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Clairfontaine.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1132 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Aldric à 196 mètres
- Le Mans à 2459 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 921 mètres
- Collège Roger Vercel à 371 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4222 mètres
- Lycée général Bellevue à 832 mètres
- Ecole maternelle publique Les Maillets à 622 mètres
- Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue Gaston Simon

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gaston Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 bis Rue Gaston Simon(2 196€)

26 bis Rue Gaston Simon(2 347€)

26 Rue Gaston Simon(2 368€)

30 Rue Gaston Simon(2 308€)

33 Rue Gaston Simon(2 385€)

41 Rue Gaston Simon(2 427€)

32 Rue Gaston Simon(2 442€)

24 Rue Gaston Simon(2 345€)

Prix du 28 Rue Gaston Simon dans son marché local

Prix du 28 Rue Gaston Simon par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 28 Rue Gaston Simon se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Gaston Simon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Gaston Simon se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.26 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pompes, 72000 Le Mans(2,618 €)

Impasse de l'Air Pur, 72000 Le Mans(2,174 €)

Impasse Saint Côme, 72000 Le Mans(2,457 €)

Rue Tristan Bernard, 72000 Le Mans(2,093 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue Gaston Simon

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Gaston Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.