40 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°49 et de 0.73 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Clairfontaine.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Bois à 245 mètres
- - Le Mans à 2504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 864 mètres
- - Collège Roger Vercel à 397 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4285 mètres
- - Lycée général Bellevue à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gaston Simon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gaston Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gaston Simon dans son marché local
Prix du 40 Rue Gaston Simon par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 40 Rue Gaston Simon se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gaston Simon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gaston Simon se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Gaston Simon
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Gaston Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Gaston Simon
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