49 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Gaston Simon, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°40 et de 4.67 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 49 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Clairfontaine.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Bois à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 853 mètres
- - Collège Roger Vercel à 408 mètres
- - Lycée général Bellevue à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Gaston Simon
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Gaston Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Gaston Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Gaston Simon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gaston Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gaston Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gaston Simon dans son marché local
Prix du 49 Rue Gaston Simon par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 49 Rue Gaston Simon se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gaston Simon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Gaston Simon se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
