45 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Clairfontaine.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aldric à 227 mètres
- - Le Mans à 2481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 892 mètres
- - Collège Roger Vercel à 382 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4254 mètres
- - Lycée général Bellevue à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gaston Simon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gaston Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gaston Simon dans son marché local
Prix du 45 Rue Gaston Simon par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 45 Rue Gaston Simon se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gaston Simon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gaston Simon se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.33 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Gaston Simon
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