45 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gaston Simon, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°36 et de 7.55 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 45 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Clairfontaine.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aldric à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 892 mètres
- - Collège Roger Vercel à 382 mètres
- - Lycée général Bellevue à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 205 mètres
Ventes au 45 Rue Gaston Simon
Une vente a été recensée au 45 Rue Gaston Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gaston Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gaston Simon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gaston Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gaston Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gaston Simon dans son marché local
Prix du 45 Rue Gaston Simon par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 45 Rue Gaston Simon se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gaston Simon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gaston Simon se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
