44 Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 44 Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ormeaux à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 309 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 44 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 44 Rue Gay Lussac se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gay Lussac par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Gay Lussac se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
