1 Rue Gerault, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gerault, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 1 Rue Gerault, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 654 mètres
- - Collège Roger Vercel à 294 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gerault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gerault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gerault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gerault, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gerault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gerault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gerault dans son marché local
Prix du 1 Rue Gerault par rapport à la voie
Sur Rue Gerault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 1 Rue Gerault se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gerault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gerault se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 62.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
