22 Rue Gerault, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gerault, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 Rue Gerault, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigles à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 705 mètres
- - Collège Roger Vercel à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gerault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gerault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gerault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gerault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gerault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gerault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gerault dans son marché local
Prix du 22 Rue Gerault par rapport à la voie
Sur Rue Gerault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 22 Rue Gerault se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gerault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gerault se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 67.97 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
