2 Rue Germain Pilon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Germain Pilon, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Germain Pilon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delagenière à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 485 mètres
- - Lycée général Bellevue à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 96 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Germain Pilon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Germain Pilon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Germain Pilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Germain Pilon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germain Pilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germain Pilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Germain Pilon dans son marché local
Prix du 2 Rue Germain Pilon par rapport à la voie
Sur Rue Germain Pilon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 2 Rue Germain Pilon se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Germain Pilon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germain Pilon se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Germain Pilon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Germain Pilon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
