8 Rue Godard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 820 €

de 2 458 € à 3 389 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Godard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Godard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Éperon à 149 mètres
- Le Mans à 1233 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1367 mètres
- Collège privé Saint Julien à 624 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2872 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 294 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 224 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Godard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Godard(2 892€)

107 Rue Grande Rue(2 686€)

105 bis Rue Grande Rue(2 837€)

105 Rue Grande Rue(2 889€)

118 Rue Grande Rue(2 616€)

114 Rue Grande Rue(2 838€)

120 Rue Grande Rue(2 615€)

1 bis Rue du Petit Saint Pierre(2 611€)

Prix du 8 Rue Godard dans son marché local

Prix du 8 Rue Godard par rapport à la voie

Sur Rue Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 8 Rue Godard se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Godard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Godard se situe 44.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.89 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Truie Qui File, 72000 Le Mans(2,606 €)

Rue des Boucheries, 72000 Le Mans(2,664 €)

Rue Grande Rue, 72000 Le Mans(2,885 €)

Rue Saint Flaceau, 72000 Le Mans(3,037 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Godard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Godard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.