1 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 809 €

de 1 424 € à 2 445 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue Gouin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 37 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0510 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chasse Royale à 24 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 948 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1007 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 478 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 715 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 317 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 259 mètres

Ventes au 1 Rue Gouin

Les 2 ventes au 1 Rue Gouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mars 2022

100 000 €(1 926 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.91 m²

1 Rue Gouin, 72000 Le Mans

21 mars 2022

70 000 €(1 348 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.91 m²

1 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Gouin dans son marché local

Prix du 1 Rue Gouin par rapport à la voie

Sur Rue Gouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 1 Rue Gouin se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gouin se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.49 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jardins, 72000 Le Mans(2,045 €)

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,992 €)

Rue de Normandie, 72000 Le Mans(1,893 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Gouin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.