22 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 069 €

de 1 582 € à 2 626 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Gouin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°24 et de 0.39 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1848,

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À propos du 22 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chasse Royale à 83 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 986 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 952 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 544 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 673 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 343 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 263 mètres

Ventes au 22 Rue Gouin

Les 0 ventes au 22 Rue Gouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gouin dans son marché local

Prix du 22 Rue Gouin par rapport à la voie

Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 22 Rue Gouin se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gouin se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.27 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jardins, 72000 Le Mans(2,266 €)

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,956 €)

Rue de Normandie, 72000 Le Mans(2,188 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gouin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.