22 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gouin, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 et de 0.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
À propos du 22 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 83 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 952 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 544 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 673 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gouin dans son marché local
Prix du 22 Rue Gouin par rapport à la voie
Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 22 Rue Gouin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gouin se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 47.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
