33 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 109 €

de 1 748 € à 2 605 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Rue Gouin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 33 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chasse Royale à 135 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1008 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 906 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 590 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2140 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 635 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 380 mètres
- Ecole primaire privée Saint Liboire à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Gouin

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Gouin(2 238€)

40 Rue Gouin(2 108€)

42 Rue Gouin(2 247€)

36 Rue Gouin(2 200€)

34 Rue Gouin(2 077€)

46 Rue Gouin(2 244€)

46 bis Rue Gouin(2 237€)

32 Rue Gouin(2 080€)

Prix du 33 Rue Gouin dans son marché local

Prix du 33 Rue Gouin par rapport à la voie

Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 33 Rue Gouin se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Gouin se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.75 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,956 €)

Rue de Normandie, 72000 Le Mans(2,188 €)

Rue des Jardins, 72000 Le Mans(2,266 €)

Quelques biens en vente à proximité du 33 Rue Gouin

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Gouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.