40 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 108 €

de 1 747 € à 2 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Gouin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°42 et de 0.05 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 40 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chasse Royale.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chasse Royale à 134 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1012 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 911 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 595 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2145 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 641 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 374 mètres
- Ecole primaire privée Saint Liboire à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Gouin

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Gouin dans son marché local

Prix du 40 Rue Gouin par rapport à la voie

Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 40 Rue Gouin se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gouin se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.69 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,956 €)

Rue de Normandie, 72000 Le Mans(2,188 €)

Rue des Jardins, 72000 Le Mans(2,266 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Gouin

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Gouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.