34 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gouin, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°36 mais supérieur de 8.23 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 34 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 120 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 922 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 582 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 649 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gouin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gouin dans son marché local
Prix du 34 Rue Gouin par rapport à la voie
Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 34 Rue Gouin se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Gouin se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.86 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
