3 bis Rue Gouin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gouin, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°8 et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 bis Rue Gouin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 44 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 980 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 509 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 693 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 261 mètres
Ventes au 3 bis Rue Gouin
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Gouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Gouin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gouin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gouin par rapport à la voie
Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 3 bis Rue Gouin se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Gouin se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
