8 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gouin, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°6 et de 11.96 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 49 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 982 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 509 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 697 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 255 mètres
Ventes au 8 Rue Gouin
Une vente a été recensée au 8 Rue Gouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gouin dans son marché local
Prix du 8 Rue Gouin par rapport à la voie
Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 8 Rue Gouin se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gouin se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 39.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
