4 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 048 €

de 1 582 € à 2 627 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Gouin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°6 et de 1.59 % à celui du n°1 qua.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 4 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chasse Royale.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chasse Royale à 41 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 991 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 498 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2104 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 704 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 320 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 254 mètres

Ventes au 4 Rue Gouin

Une vente a été recensée au 4 Rue Gouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juillet 2022

205 770 €(2 017 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•102 m²

4 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Gouin(2 081€)

1 qua Rue Gouin(2 081€)

3 bis Rue Gouin(2 215€)

1 ter Rue Gouin(2 082€)

8 Rue Gouin(1 950€)

1 bis Rue Gouin(2 073€)

3 ter Rue Gouin(2 084€)

10 Rue Gouin(2 081€)

Prix du 4 Rue Gouin dans son marché local

Prix du 4 Rue Gouin par rapport à la voie

Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 4 Rue Gouin se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gouin se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.97 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,956 €)

Rue de Normandie, 72000 Le Mans(2,188 €)

Rue des Jardins, 72000 Le Mans(2,266 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Gouin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Gouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.