4 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gouin, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°1 qua et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chasse Royale.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 41 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 991 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 498 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 704 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 254 mètres
Ventes au 4 Rue Gouin
Une vente a été recensée au 4 Rue Gouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gouin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gouin dans son marché local
Prix du 4 Rue Gouin par rapport à la voie
Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 4 Rue Gouin se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gouin se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
