30 Rue Guillemare, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Guillemare, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°36 et du 5.21 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Guillemare, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 115 mètres
- - Le Mans à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 382 mètres
- - Collège Albert Camus à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 774 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 582 mètres
Ventes au 30 Rue Guillemare
Une vente a été recensée au 30 Rue Guillemare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Guillemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Guillemare, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Guillemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Guillemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Guillemare dans son marché local
Prix du 30 Rue Guillemare par rapport à la voie
Sur Rue Guillemare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 30 Rue Guillemare se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Guillemare par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Guillemare se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Guillemare à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Guillemare est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
