38 Rue Guillemare, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Guillemare, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Guillemare, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 137 mètres
- - Le Mans à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 396 mètres
- - Collège Albert Camus à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 765 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Guillemare
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Guillemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Guillemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Guillemare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Guillemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Guillemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Guillemare dans son marché local
Prix du 38 Rue Guillemare par rapport à la voie
Sur Rue Guillemare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 38 Rue Guillemare se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Guillemare par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Guillemare se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.21 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Guillemare à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Guillemare est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
