44 Rue Guillemare, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 534 €

de 2 186 € à 3 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 491 €

de 1 973 € à 3 021 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Guillemare, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38 et de 0.16 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 Rue Guillemare, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 77 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viaducs à 154 mètres
- Le Mans à 1093 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 406 mètres
- Collège Albert Camus à 380 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4381 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 406 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 759 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 574 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Guillemare

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Guillemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Guillemare(2 532€)

36 Rue Guillemare(2 530€)

Prix du 44 Rue Guillemare dans son marché local

Prix du 44 Rue Guillemare par rapport à la voie

Sur Rue Guillemare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 44 Rue Guillemare se situe 31.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Guillemare par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Guillemare se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.79 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,037 €)

Impasse de la Poudrière, 72000 Le Mans(1,492 €)

Rue de la Corderie, 72000 Le Mans(2,024 €)

Rue de la Prairie, 72000 Le Mans(2,182 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Guillemare

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Guillemare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.