2 Rue Guillot Ami, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillot Ami, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillot Ami, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 260 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 237 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillot Ami
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillot Ami au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillot Ami
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillot Ami, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillot Ami
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillot Ami complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillot Ami dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillot Ami par rapport à la voie
Sur Rue Guillot Ami, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 2 Rue Guillot Ami se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillot Ami par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillot Ami se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillot Ami à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillot Ami est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
