217 Rue Henri Barbusse, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°245.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Rue Henri Barbusse, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Batignolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 0 local - 6 parkings - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromendière à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nouvelle Chance à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 851 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 217 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 217 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 217 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 217 Rue Henri Barbusse, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°217 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 217 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 217 Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Rue Henri Barbusse par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Rue Henri Barbusse à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 217 Rue Henri Barbusse est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
