2 bis Rue Henri Denis, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Denis, affiche un prix moyen de 2 516 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Denis, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 167 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 953 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 434 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henri Denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henri Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Denis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Denis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Denis par rapport à la voie
Sur Rue Henri Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 bis Rue Henri Denis se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Denis par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Denis se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Denis à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Denis est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
