104 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 230 €

de 1 804 € à 2 640 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Rue Hoche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°106 et de 17.12 % à celui du n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 104 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 174 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 859 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 193 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 701 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 342 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 267 mètres

Ventes au 104 Rue Hoche

Les 0 ventes au 104 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 104 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 104 Rue Hoche se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Hoche se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.25 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Béguin, 72000 Le Mans(2,261 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans(2,247 €)

Rue Kléber, 72000 Le Mans(2,354 €)

Biens en vente à proximité du 104 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.