18 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 891 €

de 1 883 € à 3 183 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue Hoche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 18 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0573 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouttié à 119 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1072 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1407 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 99 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2189 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 554 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 255 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 28 mètres

Ventes au 18 Rue Hoche

Une vente a été recensée au 18 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 septembre 2022

370 000 €(3 217 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•115 m²

18 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 18 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 18 Rue Hoche se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Hoche se situe 34.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 79.23 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Impasse Béguin, 72000 Le Mans(2,261 €)

Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans(2,247 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.